เกร็ดน่ารู้เรื่องคอนโด

ใครอยากลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ยอดฮิตอย่างคอนโด ไม่ว่าด้วยเหตุผลอยากลงทุน ต้องการซื้อไว้อยู่อาศัยเอง มีเรื่องราวที่น่าสนใจที่ควรจะรู้ไว้ก่อนจะตัดสินใจ ว่าจะจริง ๆ ซื้อคอนโดดีไหม หรือซื้อคอนโดโครงการไหนถึงจะดี อยู่สบาย หาคนเช่าง่าย ขายต่อได้กำไร หลายคนเห่อคอนโดตามกระแส คอนโดไหนกระแสแรง เปิดตัวแล้วขายดีเป็นเทน้ำเทท่าก็อยากจะจองกับเค้าด้วยเพราะกลัวพลาด แต่อย่าลืมว่าบางที่ที่เห็นขายดี ๆ นั่นอาจจะเป็นเพราะโครงการมีแผนการตลาดดี ๆ หรือมีโปรโมชั่นเด็ด ๆ ลดแลกแจกแถม ฟรีนู่นนี่มากมาย ขอเตือนว่าอย่าหลงไปกับกระแสและคำโฆษณามากเกินไปจนกลายเป็นเหยื่อการตลาด ก่อนซื้อจำเป็นต้องตรวจสอบคุณภาพโครงการ วัสดุที่ใช้ การก่อสร้าง ทำเล ทิศทางลม และอื่น ๆ ให้รอบคอบก่อนวางเงิน

  • คอนโดที่เงียบ ๆ ช่วงเปิดโครงการ อาจให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่ามากกว่า เพราะฉะนั้นอย่ามองข้ามคอนโดที่เหมือนจะไม่เป็นข่าว ไม่อยู่ในกระแสอะไรกับใครเขาเลย เพราะนั่นอาจจะเป็นคอนโดในฝันที่เหมาะกับคุณก็ได้
  • อย่าซื้อคอนโดตามคำรีวิวในอินเตอร์เน็ต ก่อนซื้อควรค้นคว้าหาข้อมูลให้ดีและเชื่อกึ๋นของตัวเองด้วย เพราะคอนโดที่ใช่สำหรับบางคน อาจจะไม่ใช่สำหรับคนอื่นก็ได้
  • รีวิวในเว็บไซต์อาจเป็นแค่ข้อมูลการตลาดที่โครงการซื้อพื้นที่โฆษณาแฝงเอาไว้ในเว็บ ควรใช้วิจารณญาณกันให้ดีและคิดให้รอบคอบก่อนทำการตัดสินใจซื้อ
  • อย่ายึดมั่นถือมั่นกับเจ้าของโครงการแบรนด์ใดแบรนด์หนึ่งมากเกินไป บางทีการทำโครงการหนึ่งได้เจ๋งมาก ๆ แต่อาจพลาดในโครงการอื่นก็ได้ มีตัวอย่างให้เห็นอยู่เสมอ แต่อย่างไรก็ตาม ชื่อเสียงของเจ้าของโครงการก็มีส่วนในการกำหนดราคาขายต่อ คอนโดที่พัฒนาโดยเจ้าของโครงการที่มีชื่อเสียงก็จะขายได้ราคาดีกว่า
  • ตั้งแต่รถไฟฟ้าขยายเส้นทางไปไกลทั้งฝั่งธน บางนา และมีโครงการขยายไปรังสิต ฯลฯ คอนโดติดรถไฟฟ้าไม่ได้มีความหมายเหมือนเดิมอีกต่อไป คอนโดติดรถไฟฟ้าอโศก กับคอนโดติดรถไฟฟ้าบางหว้า มีความแตกต่างกัน อย่าให้คำว่าติดรถไฟฟ้ามาทำให้คุณหลงไปกับมัน การอยู่ติดรถไฟฟ้าในบางทำเล ไม่ใช่ที่ที่น่าอยู่ที่สุดเสมอไป และหากคุณไม่ได้ใช้รถไฟฟ้าเส้นทางที่ตัดผ่าน ราคาที่บวกทำเลใกล้รถไฟฟ้าก็เป็นเรื่องสิ้นเปลืองเปล่า ๆ หากคุณทำงานย่านฝั่งธน เลือกทำเลที่สะดวกกับคุณจริง ๆ แบบคอนโด ปิ่นเกล้า ก็เป็นตัวเลือกที่ดี
  • คอนโดราคาแพง ไม่ได้หมายความว่าจะได้วัสดุและการดูแลดีที่ตามราคาเสมอไป บางทีอาจมีราคาสูงเพราะแบรนด์ หรือเพราะทำเล ก่อนซื้อควรเช็คให้ดี

ลองนำข้อมูลเหล่านี้ไปเลือกใช้ในการเลือกซื้อคอนโด เพื่อให้ได้คอนโดที่ดีสุด เหมาะกับงบประมาณและความคาดหวังที่คุณมี

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *